西渭融合迎划时代利好 搜狐专访宏帆·人和府营销总监吴奇昊-渭南 – 今日头条新闻

西渭融合迎划时代利好 搜狐专访宏帆·人和府营销总监吴奇昊-渭南

2021年6月11日 | By 今日头条新闻 | Filed in: 房产.

2021年6月6日,西渭东区正式成立,渭南城东也将迎来价值的腾飞、以及崭新的发展格局,作为城东的热销楼盘——,将会迎来哪些新机遇?目前热销的洋房产品究竟缘何质领市场?带着种种问题,2021年6月10日搜狐焦点渭南站高端访谈栏目组,对宏帆·人和府营销总监吴奇昊进行了一次深度的访谈。

西渭融合迎划时代利好 搜狐专访宏帆·人和府营销总监吴奇昊-渭南

一、城市缘何向东?西渭一体化下的城东究竟有哪些先天优势?

时值仲夏,渭南城市发展却利好不断。根据吴总介绍,6月6日西渭东区正式成立,自然资源优势巨大的城东,又将迎来新的发展利好。

据了解,宏帆·人和府的客户群体主要来自于渭南城东区域、两华以及渭北和周边县城板块;从根本原因看客户选择宏帆的原因,在于目前渭南发展迅速,城东板块又属于渭南重点发展区域,近几年来人居环境好、教育资源齐全,是渭南最适宜居住的板块。现如今西渭东区正式成立,城东未来潜力更加不可估量!

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从居住环境来看,首先渭南城东拥有城市最稀缺的河景资源,那就是东西走向和南北走向的两条河流——沋河和渭河,凭借着沋河和渭河的自然优势,在市政府的规划下,秦代文化遗址公园、沋河湿地公园、沋河公园、人和公园和正在建设中的龙湖公园,使渭南东城区成了一个半城半公园片区。

其次,交通条件是渭南城东的又一大优势,城东位于渭南东入口旁,向东直达华州区—华山—潼关—河南,东北方向可达大荔—澄城县—合阳—韩城—山西,进入东高速快速到达西安等各个地方,宏帆·人和府客群辐射广的重要原因。

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(宏帆·人和府所在的城东风貌)

吴总谈到,加之渭南东城区教育配套齐全,东入口幼儿园、育红小学、人和小学、西张小学、育红中学、瑞泉中学等小到中一站式教育资源丰富。总体来看,城东区域在渭南房地产市场中也着实亮眼,但绝不是“板块炒作”,那是“的确有料”!现在入手不失为一个良机。

二、宏帆·人和府性价比高,社区成型早,还有大家最关心的物业费问题

结合渭南楼市目前的实际情况,在很多渭南购房者看来,宏帆·人和府高性价比,社区成型早两大原因,都是大家选择该项目的重要因素。那么对于大家关注的物业费问题,吴总是怎样介绍的?我们一起来了解一下。

首先,宏帆·人和府是由十八载国企宏帆集团开发,在施工进度与品质方面具有较高的保障。现在渭南期房太多,大部分交房都比较晚,但宏帆·人和府却在疫情+除霾两大利因素的影响下,依然做到了1-6#楼全面交房,部分业主已进行装修,即将入住。另外,其余楼栋均严格按照标准流程建设中,将按时保证交房时间。所以说从总体上看宏帆整体开发节奏快,进而小区整体成型的时间也就早。

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在物业方面宏帆·人和府采用国家一级物业——宏帆物业,物业收费将严格遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守国家价格法律、法规和政策。在保障业主的合法权益的同时,项目物业还将提高服务标准,为业主提供别的渭南同类项目没有的专属定制化服务,比如为业主提供喜事专项服务,如铺红地毯、贴喜字等;业主入住前提供甲醛免费检测服务;对孤寡老人进行定期关怀,免费为老人提高清洁及个人护理服务;免费为业主取送快递、提供免费充电宝、手提车等。

从实际情况来看,宏帆·人和府物业目前收费1.5元/㎡/月,和渭南大部分同等规模楼盘价格相仿,而且这个价格是由物价局来统一制定。

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(宏帆·人和府实景展示)

三、为什么越来越多的住宅产品都有连廊?

现如今咱们渭南的住宅产品,大部分都选择连廊设计,如果从城市建设的方面来考虑,到底是怎么回事?在访谈现场,吴总从专业的角度也给大家做出了详细的介绍。

从现在城市发展的需求,以及大型社区的建设要求来看,高层连廊的设计主要受消防要求的影响,连廊设计有效缓解高层灾害发生时对逃生通道的影响,保障住户的逃生效率。其次,可以在保障边户采光通风的前提下,使得中间户也能达到南北通透。

在近几年来这种带连廊的的塔楼逐渐出现在市面上,这就是开发商创新的一种成果,有效解决了中间两户的采光和通风问题,同时又没有影响两边户型的结构。这种户型结构一经上市很快受到客户的认可,从西安到渭南,乃至全国的开发商纷纷采用,这已经成为一种设计趋势。

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(宏帆·人和府实景展示)

四、洋房产品热销渭南,同类对比优势如何?

最近一段时间,通过搜狐焦点渭南站咨询宏帆·人和府洋房产品的客户不在少数,那么项目洋房产品究竟为何热销渭南?和市场同类产品对比又有哪些优势?

根据吴总的介绍,宏帆·人和府整个小区共14栋洋房,属于低密洋房社区,因此客户整体质素较高,多为周边企事业单位工作人员、教师、医生等职业。与市面上洋房产品相比宏帆·人和府可谓占尽天时地利人和。

我们经常说洋房不仅仅是一座建筑,它如何与小区内的自然环境,甚至是周边的生态环境融合,才是判断一个洋房真正价值的标准。首先从大的方位来看,宏帆·人和府位于渭南城东区城北街与滨河大道十字,项目周边沋河、渭河双河水景左右相伴,人和公园、沋河湿地公园、运动公园三大公园环绕。

其次宏帆·人和府洋房采用一梯两户设计,居住密度低,业主享有极强的居住私密性,日常居家舒适清净。同时,业主出行归家更加快捷,摆脱苦等电梯的烦恼。

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另一方面,项目内部,更是匠心营造社区园林景观,精致园林与高低错落的高层与洋房相融共生,将美学基因演绎到极致。目前建面约138-142㎡的户型更符合现在家庭及改善居住群体,且总价和市面上精装高层差不多。花同样的价钱,能买宏帆洋房,何必其他呢。

五、如何看待渭南房价的未来走势?

渭南房价未来的走势如何?相信是很多购房者都愿意讨论的话题。在访谈的最后,吴总从西渭一体化的大环境,再到经济成本论,为大家阐述了整个渭南在未来,房价必定还会上涨的基本状况。

首先渭南是中原地区通往陕西乃至大西北的咽喉要道,又是新欧亚大陆桥经济带的重要地段,是丝绸之路经济带起点段的关键组成部分。渭南中心城市距西安约60公里,高铁深化西渭半小时经济圈。

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(宏帆·人和府所在的城东风貌)

其次渭南作为关中平原城市群次核心,积极打造西安-渭南经济共同体,在“西安半小时经济圈”内,也积极承担未来核心城市群经济重要组成部分的“西安东大门”角色。渭南的发展前景势不可挡,投资渭南无疑是最佳的置业选择。

从经济成本论的方面来看,吴总认为,渭南地价不断攀升的背后,是各类社会资源的成本上涨,再结合房地产行业,是渭南目前的经济支柱,以此类推,房价在未来还会持续上涨。

综述:通过本次访谈,宏帆·人和府营销总监吴奇昊为我们展示了一个全面的、成熟的、未来积极向上的宏帆·人和府。在未来,项目所在的渭南城东,还会吸引更多的购房者在此置业,此区域也会成为渭南宜居之地、文化之地、生态之地。可以预估后期升值潜力不可限量

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项目地址:城北街与滨河大道十字(人和公园旁)

免费咨询热线: 400-156-0036 转 381382

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